Thế giới doanh nghiệp

Sau khi quy hoạch chung Thủ đô được phê duyệt và hàng trăm dự án được triển khai, xả hàng, rất có thể Hà Nội sẽ thành một "siêu thị" bất động sản - một số chuyên gia lo lắng.

Theo Tiền phong, lãnh đạo huyện Hoài Đức cho biết, phần lớn trong số hơn 80 đồ án, dự án trên địa bàn là các dự án BĐS. Nhiều dự án với những cái tên lạ hoắc, được phê duyệt quy hoạch, chấp thuận đầu tư trước thời điểm hợp nhất Hà Tây vào Hà Nội chỉ ít ngày (1-8-2008).

Còn các chủ đầu tư ít có tên tuổi trong lĩnh vực BĐS, mà chủ yếu là các doanh nghiệp sản xuất máy kéo và máy nông nghiệp, cung ứng nhân lực…

Ông Nguyễn Doãn Hoàn - chủ tịch UBND huyện Thạch Thất cho biết, huyện có trên 100 dự án, nhiều trong số này mới chỉ dừng ở việc treo biển, chấp thuận đầu tư, chưa có quyết định thu hồi đất, GPMB nên bà con vẫn cày cấy bình thường.

Một dự án đang dang dở tại Hoài Đức (Hà Nội)

Số lượng rất lớn đồ án, dự án nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội, nhưng việc phân bố, cơ cấu lĩnh vực đầu tư không đồng đều, là những yếu tố đáng lo ngại cho sự phát triển bền vững của Thủ đô mở rộng.

TIN LIÊN QUAN
	Liệu đã hết thời sốt đất?
	4 nguyên nhân gây "loạn" thị trường BĐS
	Thời của đất nền giá rẻ
	"Dạt" về ven vì nỗi lo thanh khoản
	Bất động sản gặp khó: Tín dụng vô can?
	Buôn đất ở tỉnh cũng “mắc cạn” như thường
	Hàng chục dự án bất động sản… bất động
	Hà Nội: Đất công "mọc" lên cao ốc
	Nhiều dự án BĐS "khủng" vừa ra công bố, chào bán
	Hà Nội sắp khởi công hàng loạt khu tái định cư

Thực tế, các dự án BĐS trước khi sáp nhập Hà Nội được tỉnh Hà Tây, hoặc huyện Mê Linh phê duyệt quy hoạch 1/500 có hai dạng. Thứ nhất, được “bật đèn xanh” về mặt pháp lý cho tiếp tục triển khai. Hai, phải chờ Đồ án quy hoạch chung, vì chưa phù hợp quy hoạch, ảnh hưởng trục Ba Vì - Hồ Tây, vành đai Sông Nhuệ...

Ở dạng thứ nhất, dù được “bật đèn xanh”, nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng đủ năng lực tài chính, nguồn lực để dự án sớm “chạy”.

Thêm vào đó, những người góp vốn hay cho vay vốn dự án trao qua đổi lại quyền được mua sản phẩm dự án trong tương lai, cũng làm thị trường bị đẩy giá, bị thao túng. Tóm lại là làm thị trường cạnh tranh không lành mạnh, ảnh hưởng những dự án triển khai thật, và không loại trừ nó sẽ đẩy các cơ quan quản lý vào thế đã rồi” - ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, phân tích.

Các dự án được triển khai hoặc chưa triển khai đều có cách lý giải của các cấp quản lý, nhưng câu hỏi đặt ra sẽ có nhiều dự án đặt Đồ án quy hoạch chung vào tình huống “sự đã rồi”. Liệu bản Đồ án sẽ “chiều lòng” theo thực tế đang diễn ra, hay vươn tới một quy hoạch phù hợp nhất?

Theo P.V.
Nguoiduatin.vn